建好的樓盤五證不全已經(jīng)公開銷售 近日不斷有群眾向本網(wǎng)反映：新鄉(xiāng)縣小冀鎮(zhèn)京華社區(qū)望錦花園五證不全，公開售房斂財(cái)，老百姓買房的合法權(quán)益得不到保障。接到群眾反映后，本網(wǎng)派...
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建好的樓盤五證不全已經(jīng)公開銷售
近日不斷有群眾向本網(wǎng)反映：新鄉(xiāng)縣小冀鎮(zhèn)京華社區(qū)望錦花園五證不全，公開售房斂財(cái)，老百姓買房的合法權(quán)益得不到保障。接到群眾反映后，本網(wǎng)派出工作人員前往該售樓部暗訪了解。
新鄉(xiāng)縣望錦置業(yè)有限公司在位于新鄉(xiāng)縣小冀鎮(zhèn)和諧大道以南，京華路以西開發(fā)的“京華社區(qū)望錦花園小區(qū)”，宣稱是新鄉(xiāng)縣形象工程，占地46.6畝，建成了商品住宅1354套。
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售樓部緊鄰?fù)\花園小區(qū)，放眼望去，小區(qū)內(nèi)高樓林立，非常豪華氣派。
我們一走進(jìn)售樓部，售樓人員就熱情地迎上來，我們就以買房人的身份跟銷售人員攀談起來。下面為談話內(nèi)容：
本網(wǎng)工作人員：“你把這個(gè)樓盤給我介紹介紹。家里的親戚已經(jīng)在這里買過房了，說這里的房子不錯(cuò)，我也想買一套，特地來看看?！?br />銷售人員：“這里全部是現(xiàn)房，最高是26層，共有9棟樓，房子銷售很好?！?br />本網(wǎng)工作人員：“現(xiàn)在我想買的話，可以買幾號樓的?！?br />銷售人員：“3、5、6號樓基本上賣完了，剩下的也不多了，你們要想挑的話，可以要8號樓，9號樓上的?！?br />本網(wǎng)工作人員：“什么價(jià)呀”銷售人員說：“二千六七一平方，樓層越高，房價(jià)越貴?！?br />本網(wǎng)工作人員：“我要是買的話，現(xiàn)在可以分期貸款嗎?”
銷售人員：“現(xiàn)在還不行?！?br />本網(wǎng)工作人員：“不能分期付款，為啥不能辦貸款?！?br />本網(wǎng)工作人員：“那我現(xiàn)在怎么買呀?”
銷售人員：可以交定金，交一萬塊錢，當(dāng)做內(nèi)部認(rèn)購，就可以簽合同定房子了。”本網(wǎng)工作人員：我可以看看合同嗎?
銷售人員：“你確定要嗎?把總價(jià)談好后，就可以簽了”。
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之后本網(wǎng)工作人員仔細(xì)查看了整個(gè)大廳，發(fā)現(xiàn)其公司居然沒有懸掛房地產(chǎn)開發(fā)所必需的“五證”中的任何一個(gè)證件。據(jù)本網(wǎng)工作人員走訪了解，該樓盤剛建時(shí)，占的是集體用地，剛挖開坑，就開始賣房了。兩三年過去了，該樓盤必須拿到的證件沒什么進(jìn)展，樓卻蓋好了，房子也賣出去了。那么，這些商品房是如何銷售的呢?當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門又是否給予核查監(jiān)管?帶著這些疑問，本網(wǎng)工作人員先是撥通了新鄉(xiāng)縣國土局土地股的電話，但是沒有得到任何回應(yīng)。
隨后本網(wǎng)工作人員打電話把這情況反映給新鄉(xiāng)縣房管局，接電話的工作人員稱會讓監(jiān)察科的工作人員去了解查處。后來本網(wǎng)工作人員聯(lián)系上新鄉(xiāng)縣房管局的局長，局長說：“接到我們電話后，他們已經(jīng)去了解了，望錦花園確實(shí)沒有預(yù)售許可證，但是有對外銷售的現(xiàn)象。我們已經(jīng)責(zé)令停止違法銷售，該房產(chǎn)銷售多少套房子正在調(diào)查，調(diào)查結(jié)果出來后將沒收違法所得按規(guī)定進(jìn)行處理?！?br />根據(jù)《河南省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第二十七條規(guī)定：未取得商品房預(yù)售許可證明的，不得有任何預(yù)售行為，不得向預(yù)購人收取任何預(yù)定性性質(zhì)的費(fèi)用。第三十九條規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得商品房預(yù)售許可證明預(yù)售商品房的，由商品房管理部門責(zé)令停止違法行為，沒收違法所得，并處以五萬以上十萬以下的罰款，預(yù)售行為給買受人造成損失的依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
望錦花園項(xiàng)目五證不全，就開始公開售房進(jìn)行斂財(cái)?shù)臉潜P，不僅破壞了房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，更可能給社會造成極大的不穩(wěn)定因素。這種違法樓盤的背后，折射出地方監(jiān)管問題不僅讓人擔(dān)憂。在這種環(huán)境下，依法執(zhí)政，嚴(yán)格執(zhí)法竟成了一句口號，房屋的質(zhì)量安全誰去監(jiān)管?購房者的利益又有誰來維護(hù)?
截止到目前，望錦花園仍繼續(xù)再銷售房屋，本網(wǎng)將繼續(xù)追蹤報(bào)道。
