齊魯網(wǎng)5月15日訊（煙臺臺記者 姜燕） 從小區(qū)道路上的廣告牌，到電梯間內(nèi)的廣告框、走廊里的宣傳欄，廣告無處不在，煙臺很多小區(qū)被五花八門的廣告無死角“入駐”。法律已經(jīng)明文規(guī)定，小區(qū)電梯間、外墻等屬于公共設(shè)施，產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主所有，收益自然也應(yīng)歸全體業(yè)主所有。不過，大多數(shù)小區(qū)的居民只看到廣告，卻不知道廣告的收益到底去哪了。
據(jù)山東廣播頻道《直播山東》報(bào)道，記者在煙臺萊山區(qū)一小區(qū)內(nèi)發(fā)現(xiàn)，短短百米道路，路邊豎著三個(gè)廣告牌，都是滾動燈箱廣告，小小的電梯里，三面墻壁都釘上了廣告框。居民王亮告訴記者，隨著入住率的提高，電梯里的廣告換得頻率也在增加。就連樓下信息欄里，也經(jīng)常貼上五顏六色的廣告。
記者隨后又走訪了萊山區(qū)、芝罘區(qū)多個(gè)小區(qū)，廣告成群“入駐”的問題一家比一家厲害，小區(qū)內(nèi)的每個(gè)角落都充斥著廣告。一家廣告公司工作人員王鑫告訴記者，廣告要進(jìn)駐小區(qū)，首先要征得物業(yè)公司同意，并且一次性支付租賃費(fèi)。一般小區(qū)一部電梯的租賃費(fèi)每年要600--800元，萊山一些規(guī)模較大的小區(qū)，電梯也多，僅憑電梯租賃，一年就能有十幾萬的收入，再加上燈箱、走廊燈，收入近百萬。
王鑫告訴記者，除小區(qū)內(nèi)、電梯間的廣告費(fèi)以外，例如家政服務(wù)、廢品回收、婚慶服務(wù)、承攬培訓(xùn)業(yè)務(wù)，也都是物業(yè)比較賺錢的“副業(yè)”。至于廣告費(fèi)的去向，很多業(yè)主表示不清楚。記者采訪了煙臺市區(qū)多個(gè)小區(qū)的物業(yè)，回答都是用于小區(qū)的日常管理，再問就沒有下文了。
國家《物業(yè)管理?xiàng)l例》第55條規(guī)定：利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會的決定使用。也就是說，小區(qū)公共場所要經(jīng)營廣告，首先需經(jīng)業(yè)主委員會同意，其收入也應(yīng)歸全體業(yè)主所有。如果物業(yè)公司拒不公布收入明細(xì)和用途，業(yè)主有權(quán)通過法律途徑進(jìn)行維權(quán)。
